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- RICS臺(tái)北研討會(huì)，翁琳女士探討跨境投資趨勢(shì)，未來(lái)四年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速將保持平穩(wěn)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高力國(guó)際在2014年7月下旬受邀參加世界最大不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)社團(tuán)—皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(The Royal Institution of Chartered Surveyors；以下簡(jiǎn)稱(chēng)RICS)在臺(tái)北舉辦的亞太商用不動(dòng)產(chǎn)研討會(huì)暨RICS會(huì)員授證典禮。高力國(guó)際華東及西南區(qū)以及中國(guó)區(qū)物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理-翁琳女士作為專(zhuān)題演講嘉賓出席了該活動(dòng)。翁琳就亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與跨境投資趨勢(shì)作出深入的分析，並在會(huì)後與RICS新老會(huì)員進(jìn)行了交流與分享。
演講現(xiàn)場(chǎng)，翁琳女士對(duì)包括中國(guó)、香港、澳大利亞、新加坡和日本的亞太區(qū)主要國(guó)家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了比較與分析。通過(guò)實(shí)際GDP增長(zhǎng)率、銀行利率、當(dāng)?shù)刎泿艑?duì)美元匯率以及城市人口增長(zhǎng)率的研究分析，翁琳女士表示：「近兩年，亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速放緩，但中國(guó)增速仍高於平均水準(zhǔn)，是亞太區(qū)的主要驅(qū)動(dòng)力。未來(lái)四年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速將保持平穩(wěn)，中國(guó)增長(zhǎng)小幅放緩?！?br />
同時(shí)，翁琳女士也分享了來(lái)自高力國(guó)際研究部有關(guān)各地區(qū)房產(chǎn)投資的研究結(jié)果：2013年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總量同比增長(zhǎng)46％，至6,320.9億美元 ；中國(guó)同比增長(zhǎng)約61％，至4,658.4億美元，是區(qū)域總量大幅增長(zhǎng)的主因；剔除中國(guó)土地交易量後，亞太區(qū)各類(lèi)現(xiàn)存物業(yè)投資量同比增長(zhǎng)約15％，至1,662.5億美元。
介紹了亞太區(qū)內(nèi)包括東京、上海、悉尼、新加坡、北京、香港及墨爾本等每個(gè)主要城市的投資市場(chǎng)當(dāng)前特點(diǎn)與挑戰(zhàn)之後，翁琳女士針對(duì)亞太區(qū)跨境房地產(chǎn)投資的趨勢(shì)表示：「展望未來(lái)，2014年全年我們預(yù)計(jì)亞太區(qū)內(nèi)的跨境投資總量或?qū)⒎?rdquo;同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)值得大家注意的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：範(fàn)圍擴(kuò)大化、模式多元化、團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)化。」
對(duì)於臺(tái)灣的投資者針對(duì)跨境市場(chǎng)的投資活動(dòng)，翁琳女士總結(jié)並給予了專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn):「在海外市場(chǎng)越來(lái)越多的投資活動(dòng)中，應(yīng)儘量避免與實(shí)力強(qiáng)的投資機(jī)構(gòu)間的直接競(jìng)爭(zhēng)，著眼投資二線(xiàn)市場(chǎng)亦為良策一個(gè)。海外市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格一直不斷提升，投資成本增加，投資者需謹(jǐn)慎投資。對(duì)機(jī)構(gòu)投資者而言，市場(chǎng)機(jī)會(huì)開(kāi)始減小，儘量選擇好的時(shí)機(jī)入市。我們可以看到因?yàn)槭袌?chǎng)過(guò)熱導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣赡艹雠_(tái)降溫政策，投資者應(yīng)做好心理防備措施。」
在被問(wèn)及高力國(guó)際與RICS之間的關(guān)係時(shí)，翁琳女士談到：「遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是高力國(guó)際開(kāi)展所有估價(jià)業(yè)務(wù)的基石，現(xiàn)在高力國(guó)際在亞洲全面推行RICS估價(jià)師註冊(cè)也展示了業(yè)內(nèi)最高水準(zhǔn)的職業(yè)道德、估價(jià)報(bào)告和技術(shù)方法?！鼓壳?，RICS全球共有14,000餘名註冊(cè)估價(jià)師，高力國(guó)際註冊(cè)估價(jià)師將列入名單，資訊同時(shí)向銀行、貸款機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司發(fā)佈推廣，為公司和會(huì)員提供便利。
演講現(xiàn)場(chǎng)，翁琳女士對(duì)包括中國(guó)、香港、澳大利亞、新加坡和日本的亞太區(qū)主要國(guó)家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了比較與分析。通過(guò)實(shí)際GDP增長(zhǎng)率、銀行利率、當(dāng)?shù)刎泿艑?duì)美元匯率以及城市人口增長(zhǎng)率的研究分析，翁琳女士表示：「近兩年，亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速放緩，但中國(guó)增速仍高於平均水準(zhǔn)，是亞太區(qū)的主要驅(qū)動(dòng)力。未來(lái)四年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)整體經(jīng)濟(jì)增速將保持平穩(wěn)，中國(guó)增長(zhǎng)小幅放緩?！?br />
同時(shí)，翁琳女士也分享了來(lái)自高力國(guó)際研究部有關(guān)各地區(qū)房產(chǎn)投資的研究結(jié)果：2013年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總量同比增長(zhǎng)46％，至6,320.9億美元 ；中國(guó)同比增長(zhǎng)約61％，至4,658.4億美元，是區(qū)域總量大幅增長(zhǎng)的主因；剔除中國(guó)土地交易量後，亞太區(qū)各類(lèi)現(xiàn)存物業(yè)投資量同比增長(zhǎng)約15％，至1,662.5億美元。
介紹了亞太區(qū)內(nèi)包括東京、上海、悉尼、新加坡、北京、香港及墨爾本等每個(gè)主要城市的投資市場(chǎng)當(dāng)前特點(diǎn)與挑戰(zhàn)之後，翁琳女士針對(duì)亞太區(qū)跨境房地產(chǎn)投資的趨勢(shì)表示：「展望未來(lái)，2014年全年我們預(yù)計(jì)亞太區(qū)內(nèi)的跨境投資總量或?qū)⒎?rdquo;同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)值得大家注意的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：範(fàn)圍擴(kuò)大化、模式多元化、團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)化。」
對(duì)於臺(tái)灣的投資者針對(duì)跨境市場(chǎng)的投資活動(dòng)，翁琳女士總結(jié)並給予了專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn):「在海外市場(chǎng)越來(lái)越多的投資活動(dòng)中，應(yīng)儘量避免與實(shí)力強(qiáng)的投資機(jī)構(gòu)間的直接競(jìng)爭(zhēng)，著眼投資二線(xiàn)市場(chǎng)亦為良策一個(gè)。海外市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格一直不斷提升，投資成本增加，投資者需謹(jǐn)慎投資。對(duì)機(jī)構(gòu)投資者而言，市場(chǎng)機(jī)會(huì)開(kāi)始減小，儘量選擇好的時(shí)機(jī)入市。我們可以看到因?yàn)槭袌?chǎng)過(guò)熱導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣赡艹雠_(tái)降溫政策，投資者應(yīng)做好心理防備措施。」
在被問(wèn)及高力國(guó)際與RICS之間的關(guān)係時(shí)，翁琳女士談到：「遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是高力國(guó)際開(kāi)展所有估價(jià)業(yè)務(wù)的基石，現(xiàn)在高力國(guó)際在亞洲全面推行RICS估價(jià)師註冊(cè)也展示了業(yè)內(nèi)最高水準(zhǔn)的職業(yè)道德、估價(jià)報(bào)告和技術(shù)方法?！鼓壳?，RICS全球共有14,000餘名註冊(cè)估價(jià)師，高力國(guó)際註冊(cè)估價(jià)師將列入名單，資訊同時(shí)向銀行、貸款機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司發(fā)佈推廣，為公司和會(huì)員提供便利。
